3. Teknik Şartnamenin Oluşturulması
TEKNİK ŞARTNAME
1. İNŞAAT İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
2. TÜRK STANDARTLARI
3. KANUNLAR VE YÖNETMELİKLER
4. PROJE İŞLERİ
- Mimari Proje
- İç Mimari Proj
- Statik Proje
- Elektrik Tesisat Projesi
- Çevre Düzenlemeleri Kanalizasyon ve Drenaj Projesi
- Peyzaj Projesi
5. YAPI DENETİMİ
6. YAPININ GENEL TANIMI
7. MALZEME SEÇİMİ
8. İNŞAAT İŞLERİ
- Zemin Etüdü ve Zemin Emniyet Gerilmesi
- Kazı ve Saha Düzenleme İşleri
- Zemin Sularına Karşı Drenaj
- Temel İşleri ve Temel İzolasyonu
- Beton İşleri
- Betonarme Demir İşleri
- Tuğla Duvar İşleri ve Sıva
- Teras ve Çatı İşleri
- Bacalar
- Dış Cephe Kaplamaları
- Bina Girişleri ve Merdiven Sahanlıkları
- Dış Cephe Doğramaları ve Pencere Sistemleri
- Balkonlar ve Teraslar
9. İÇ MEKANLAR
- Mutfaklar
- Banyolar ve WC
- Salon ve Odalar
- Daire Antreleri, Hol ve Koridorlar
- Kapılar
10. TESİSAT İŞLERİ
- Elektrik Tesisatı
- Jeneratör
- Binanın Isıtma Sistemi
- Sıhhi Tesisat
- Su Deposu
- Doğalgaz Tesisatı
- Asansör
- Yangın Tesisatı
- Kapalı Otopark ve Görevli Evi
- Çevre Düzenlemesi
11. TEKNİK ÖZELLİKLER İÇİN KAT MALİKLERİ TEMSİLCİLERİ ONAY LİSTESİ
- Deprem Otomasyon Sistemi
- Yangın, Duman, Gaz Algılama ve İhbar Sistemleri
- Elektrik Tesisatı Sistemi
- Site ve Bina Güvenliği
- Isı ve Ses Yalıtımı
- Şebeke Bağlantıları ve Alt Yapı
- Isıtma Sistemi
- Pis, Soğuk ve Sıcak Su Sistemleri
- Kapalı Otopark
- Peyzaj
12. MALZEMELER
- Malzemelerin Tanımlanmas
- Malzemelerin Uygulanma Alanları
Yetkili İmzalar
EK 1: BİNA UYDU TV, KABLO TV, IPTV, KARASAL YAYIN, DATA, TELEFON HATTI DAĞITIM ÖZELLİKLERİ VE DİAFON SİSTEMİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
Teknik şartnamelerde mal sahiplerinin hak ve menfaatlerini korumak üzere ayrıntılı olarak yer alan hususlar:
●Mimari ve Statik Projeler ile Uygulanmaları
●Hazır Beton
●Yıkım, Kazı ve Hafriyat
●Düz Radye Temel ve Dıştan Bohçalama
●Betonarme Karkas İnşaat
●Kalıplar
●Pencereler
●Balkonlar
●Bodrum
●Çatı
●Kapalı Otopark
●Bahçe Duvarı
●Peyzaj
●Şebeke Bağlantıları ve Alt Yapı
●Isıtma Sistemi, Tesisat Hacimleri ve Bağlantılar
●Isı ve Ses Yalıtımı
●Dış Cephe
●Ortak Alanlar
●Daire Döşemeleri ve Tavanları
●Daire Ortak Duvarları
●Pis, Soğuk ve Sıcak Su Sistemleri, Tesisat Hacimleri ve Bağlantılar ●Elektrik Tesisatı Sistemi
●Deprem Otomasyon Sistemi
●Yangın, Duman, Gaz Algılama ve İhbar Sistemleri
●Ortak Alanlar ●Bağımsız Bölümler
●Güvenlik
●TV Tesisat Sistemi
●İletişim Tesisatı
●Telefon
●Data
●Diafon / Görüntülü veya Dokunmatik Ekran
●Asansörler
●Genel Merdivenler
●Yangın Merdivenleri
●Yangın Kapıları Özellikleri
●Ortak Alanların Dekorasyonu
●Bina Kapısı
●Bina Giriş Holü
●Kat Holleri
●Sosyal Alanlar
●Dış Cephe Dekoratif Kaplama
●Daire İçi Isıtma Tesisatı (Yerden veya Radyatörle)
●Daire İçi Klima Tesisatı (Merkezi veya Split)
●Tavan Yükseklikleri
●Daire Giriş Kapısı
●Daire İç Kapıları
●Mutfak
●Banyolar
●Genel Banyo
●Ebeveyn Banyosu
●Salon ve Odalar
●Antre, Hol, Koridorlar